既有建筑地基基礎加固的措施及注意事項

一、 地基加固前要做好勘察

既有建筑地基基礎加固之前，必須了解施工現場(chǎng)水文地質(zhì)情況。而地基勘察報告可詳實(shí)的反映現場(chǎng)的水文地質(zhì)情況，為基礎加固施工提供質(zhì)量保證。如果沒(méi)有地基勘察報告，施工人員對現場(chǎng)水文地質(zhì)的判斷就可能與實(shí)際情況存在偏差，從而做出錯誤的施工決策。

要做好地基勘察工作，必須明確勘察的目的是提供真實(shí)的地質(zhì)資料，以利于建筑設計。然后根據建筑的使用要求與場(chǎng)地的特點(diǎn)，定好鉆孔的深度，保證孔的底部坐落在設計的持力層上。如果鉆孔深度定的過(guò)淺，就會(huì )影響對地基承載力和地基沉降的計算。因此，必須確定合適的鉆孔深度。另外，還需要保證勘察探坑與鉆孔的數量足夠，以便將土層的特性完全表達出來(lái)，避免造成質(zhì)量事故，使工程的成本增加。

二、 既有建筑地基基礎加固的原因

（1）既有建筑地基基礎加固的原因有建筑物地基承載力不足、新建相鄰建筑物施工影響、地下水位下降、樁基礎質(zhì)量不合格、地基勘測的探點(diǎn)數量少、對土層分析有誤等，這些因素引起建筑物墻體裂縫、地基沉降及其他質(zhì)量問(wèn)題，使建筑物不能滿(mǎn)足功能要求，嚴重威脅使用者的安全。如拆掉既有建筑重新建造，會(huì )浪費巨大的資金，在經(jīng)濟效益方面很不劃算。采用地基基礎加固的辦法，不但可以彌補基礎的問(wèn)題，而且能節約費用。因此，許多建筑單位都采用地基基礎加固的辦法解決這一問(wèn)題。

（2）既有建筑改建、擴建、增層使上部荷載增加，原有地基基礎承載力不能承受改建、擴建、增層后新的荷載。

三、 既有建筑地基基礎加固的措施

在對既有建筑地基基礎加固施工方面，根據既有建筑地基基礎的情況，可采用樁式頂護法、擴梁法等加固方法。

1. 樁式頂護法

樁式頂護法的適用范圍：樁式頂護法在加固既有建筑的地基時(shí)，比較適合用在砂質(zhì)土、素填土、粘質(zhì)土、雜填土及黃土的地基中。

樁式頂護法的分類(lèi)：樁式頂護法有墩式樁頂護法、坑式靜壓樁頂護法、漿液填充法三種。

（1）坑式靜壓樁頂護

坑式靜壓樁主要用在條砂質(zhì)土、素填土、雜填土及黃土基礎的加固。

1）坑式靜壓樁頂護施工前，先根據被頂護的基礎上部荷載情況確定好樁的位置，要盡量避開(kāi)上部有門(mén)窗等墻體薄弱部位，并勘測樁基底部地下水位的情況。若地下水位過(guò)高，則須降水后施工。

2）施工時(shí)，要將坑挖在被頂護加固建筑的內側或外側附近，使坑盡量貼近建筑物。若坑壁的土體為軟弱土，則需支護坑壁，然后在基底下面挖橫向導坑。

3）將第一節樁放入導坑后，要安置測力裝置及千斤頂，用千斤頂壓把每一節樁壓入。根據千斤頂的行程確定每節樁長(cháng)，樁身可采用預制鋼筋混凝土方樁或鋼管。施工時(shí)，技術(shù)人員須對樁的沉降值與壓樁力進(jìn)行記錄，并隨時(shí)對樁的垂直度校正。

4）壓樁力達到1.5 倍的單樁豎向承載力標準值時(shí)，則對應的樁的入土深度達到設計要求，這時(shí)可以將千斤頂拆除。如果采用的是鋼管樁，可將混凝土澆灌在管中，然后與既有基礎澆筑成一體。

（2）墩式樁頂護法

墩式樁主要用在既有建筑物的改造、橋梁工程等各類(lèi)地基基礎的加固、以及由于基礎不均勻沉降而引起的開(kāi)裂等，具有施工簡(jiǎn)便、成本少、施工時(shí)對建筑物使用無(wú)妨礙的特點(diǎn)。

采用墩式樁頂護法加固時(shí)，先在既有建筑物的基礎下面設一個(gè)敦式樁基礎，基底的土質(zhì)須堅硬、密實(shí)，然后將做好的鋼筋籠放入墩式樁基礎。在放鋼筋時(shí)，要注意不能使鋼筋籠的端部插入到坑壁的土中。放好鋼筋籠后，再進(jìn)行基礎注漿。注漿施工須分兩個(gè)階段，并控制好注漿壓力。第一階段壓力值可定為0.5 kPa，第二階段的壓力值可定為2 kPa，第二階段的注漿要在第一階段所注的漿體剛好初凝時(shí)進(jìn)行。這種方法施工前，要先勘測基底地下水位的情況。如果地下水位的標高在基底之下，則能用這種加固方式。否則，不能用這種加固方式。

（3）漿液填充法

漿液填充法主要用于粘性土、人工填土、淤泥質(zhì)土地基的既有建筑物條形基礎加固。

施工時(shí)，在既有基礎下，每隔一定距離挖長(cháng)1 m左右，寬度比既有建筑條形基礎略寬的短坑，深度以到達設計持力層為準，注意支護好坑壁?？油诤?，立即澆筑混凝土，混凝土澆筑至距離既有建筑基底7 cm 處停止。待經(jīng)過(guò)24 h，混凝土充分沉降后，用摻有速凝劑和膨脹劑的水泥漿把新舊基礎之間的空隙填滿(mǎn)。注意，水泥應選用大于PS325 的普通硅酸鹽水泥或礦渣水泥。

2. 混凝土套加固法

當既有建筑的地基基礎支承力不足而產(chǎn)生裂縫時(shí)，一般采用混凝土套法加固基礎。

在采用混凝土套法加固時(shí)，基礎每邊擴寬20 cm，擴寬部分加設的鋼筋應與既有基礎中的主筋焊接在一起。澆筑混凝土前，應將既有基礎鑿毛和清理干凈表面，并將碎石或砂礫鋪在原有地基上，厚度大約為15 cm。澆筑的混凝土中要摻微膨脹劑，且混凝土強度不能低于C30。

四、 地基基礎加固的注意事項

（1）既有建筑地基基礎經(jīng)過(guò)一段時(shí)間使用后，地基土承載力與以前相比會(huì )發(fā)生明顯的改變。因此在地基基礎加固之前，應對既有地基基礎進(jìn)行復核，并現場(chǎng)勘察確定地基承載力等技術(shù)參數。如果現場(chǎng)勘察不便，可以參考鄰近房屋的地基承載力情況，適當提高既有建筑物的地基承載力值。對于擴增基礎，須驗算基礎底面積擴大后的承載力。若驗算結果不符合要求，則還需將基礎加高。

（2）為使加固后的基礎能有效承受上部荷載，必須采取如下措施，以確保新舊基礎能緊密連接。

1）既有基礎的表面須進(jìn)行鑿毛，并用水沖刷，再抹一層薄的水泥素漿。

2）新加基礎里的鋼筋與既有基礎中的鋼筋應焊接牢固，也可將短鋼筋植在既有基礎上，與新加固基礎的鋼筋焊接在一起。

3）在開(kāi)挖既有基礎時(shí)，不允許沿基礎通長(cháng)挖槽，應分段間隔開(kāi)挖。以免使地基土的暴露時(shí)間過(guò)長(cháng)，產(chǎn)生地基沉降。

4）對于基礎擴寬部分，其下面應鋪設抗壓強度較高的墊層材料，并夯打密實(shí)。